（央視財(cái)經(jīng)《交易時(shí)間》）作為智能家居的“入口級(jí)”產(chǎn)品，去年以來，智能門鎖迎來了新一波的爆發(fā)，無論是安裝量或品牌數(shù)，都有大幅增長(zhǎng)。
如今，除了用鑰匙開門外，你還可以選擇用密碼、指紋、人臉識(shí)別等多種方式打開自家房門。這種區(qū)別于傳統(tǒng)機(jī)械鎖，在用戶識(shí)別、安全性、管理性方面更加智能化的鎖具被稱為智能門鎖?！吨袊?guó)智能鎖消費(fèi)者分析報(bào)告》顯示，66%的被調(diào)查用戶都表示會(huì)在未來考慮購(gòu)買指紋鎖，其中，“方便，不用帶鑰匙”是主要原因。
消費(fèi)者：讓懶人更懶,還有比如說出去購(gòu)物回來,我左手右手都拎著一個(gè)口袋，掏鑰匙的話就太麻煩了,然后我直接指紋一開,反正覺得特別智能。
開鎖方式多種多樣，在眾多智能家居從業(yè)者看來，智能門鎖的意義不僅僅是一把鎖，更是能將全屋單個(gè)智能設(shè)備串聯(lián)起來的關(guān)鍵。眼下，已經(jīng)有不少品牌的智能鎖可以完成全屋智能設(shè)備控制，并根據(jù)指紋進(jìn)行不同場(chǎng)景切換。
倪喜逢綠米智能家居4S店店長(zhǎng)：正常的指紋解鎖，在我放上去進(jìn)來這一刻起，你可以看到的一個(gè)狀態(tài)是什么呢，燈光窗簾還有家里的設(shè)備，包括空氣凈化器這些，它都會(huì)隨著你的指紋，進(jìn)來這一刻起而打開，而且不一樣的人它會(huì)觸發(fā)不一樣的場(chǎng)景，不一樣的指紋也會(huì)觸發(fā)不一樣的場(chǎng)景。
游延筠深圳綠米聯(lián)創(chuàng)科技有限公司首席執(zhí)行官：大家一直在期待這個(gè)風(fēng)口的到來，（智能家居）行業(yè)里邊都期待能夠找到一個(gè)入門級(jí)的，現(xiàn)象級(jí)的產(chǎn)品，能夠把整個(gè)行業(yè)帶火，我們做鎖它不是單單的一把獨(dú)立的鎖，實(shí)際上它是整個(gè)智能家居，它控制的一個(gè)節(jié)點(diǎn)一部分，也可以說是一個(gè)入口。
近兩年來，智能門鎖行業(yè)發(fā)展進(jìn)入快車道，越來越多樓盤交樓時(shí)把智能門鎖作為“標(biāo)配”之一。截至目前，我國(guó)智能門鎖行業(yè)共有生產(chǎn)企業(yè)1300多家，近2800個(gè)品牌。
周軍中國(guó)智能家居產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟秘書長(zhǎng)：去年下半年開始到今年，已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)紅海的市場(chǎng)，就是整個(gè)目前市面上，大概都有一千多家品牌，都來去做智能門鎖，這里面有傳統(tǒng)的門鎖廠家，包括傳統(tǒng)安防領(lǐng)域的廠家，家電廠家互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，基本上都進(jìn)入了這個(gè)領(lǐng)域里面來，今年的市場(chǎng)規(guī)模我們覺得可能會(huì)到300億（元）到350億（元）左右。
在家用消費(fèi)市場(chǎng)上，智能門鎖正逐步獲得消費(fèi)者的青睞，而在近兩年不斷升溫的公寓市場(chǎng)上，智能門鎖的優(yōu)勢(shì)更加明顯，我們繼續(xù)來看報(bào)道。
林子加管理著一棟有482間房屋的公寓，他認(rèn)為，智能門鎖能為公寓的管理帶來極大便利。從公寓管家?guī)ё饪蜕祥T看房開始，智能門鎖下發(fā)的動(dòng)態(tài)密碼，只在一段時(shí)間內(nèi)有效，避免了找鑰匙等一系列麻煩。租客入住后，管家也可以用智能門鎖對(duì)房租繳納等進(jìn)行管理，在租客退租之后，可以通過系統(tǒng)設(shè)置對(duì)上一個(gè)住戶的密碼進(jìn)行清除，而不用更換門鎖，省時(shí)又省力。
林子加龍湖冠寓深圳大芬地鐵站店社區(qū)經(jīng)理：我們平均每個(gè)月，會(huì)有十個(gè)租戶退房或者換房，那么如果我們使用的是，傳統(tǒng)機(jī)械鎖的話，可能存在客人自己偷配了鑰匙，后面還可能會(huì)出現(xiàn)，客人拿鑰匙進(jìn)到房間的問題，那么我們用這種智能門鎖的話，可以每個(gè)月是省下10把傳統(tǒng)鎖的成本，如果假設(shè)我們市面的價(jià)格是200塊的話，我們10把鎖的話，相當(dāng)于我們一個(gè)月，要花去2000塊的換鎖成本，再加上其中我們維修工的上門服務(wù)費(fèi)，還有我們公寓管家配合的時(shí)間的話，這對(duì)于我們公寓來說，都是極大不必要的浪費(fèi)。
記者采訪中發(fā)現(xiàn)，對(duì)新增的公寓項(xiàng)目來說，智能門鎖已經(jīng)成為“標(biāo)配”，在降低管理成本的同時(shí)，智能門鎖的應(yīng)用可以大幅提高公寓的管理效率。另一方面，智能門鎖設(shè)備數(shù)不斷增加，沉積的數(shù)據(jù)量就越來越大，通過這些數(shù)據(jù)，可以準(zhǔn)確把握哪些地段的公寓入住率高，每一間公寓的閑置時(shí)間等，這些數(shù)據(jù)對(duì)投資者來說，具有重要的參考價(jià)值。
云丁智能科技（北京）有限公司華南區(qū)負(fù)責(zé)人黃方圓：通過智能門鎖可以貫穿從收房出租管控，甚至是后續(xù)的退租，整個(gè)運(yùn)營(yíng)環(huán)節(jié)。我們的智能門鎖可以為它們節(jié)省絕大多數(shù)的運(yùn)營(yíng)時(shí)間和人工成本（公寓）希望通過智能門鎖，提高它的能效比，讓一個(gè)人從原來只能管理20套 50套房子，能夠通過智能門鎖管到200套甚至500套房子。
黃方圓告訴記者，最近明顯感到智能門鎖市場(chǎng)的火爆。以前他們需要四處找顧客，而去年以來，大型企業(yè)、地產(chǎn)開發(fā)商、中介等各個(gè)渠道紛紛找到他們，智能門鎖的銷量一下子翻了好幾倍，裝鎖工人都變得緊俏起來，工期最緊張的一次，11名工人日夜趕工，三天完成了近500套門鎖的安裝。
云丁智能科技（北京）有限公司華南區(qū)負(fù)責(zé)人黃方圓：（智能門鎖）在整個(gè)公寓行業(yè)，這一塊的整體爆發(fā)，全面的爆發(fā)應(yīng)該還是2017年，2017年1到7月份，我們就裝了整個(gè)2016年翻了2倍的量，到年底我們翻了3倍的量，在這個(gè)趨勢(shì)呢，我們看到也是繼續(xù)在上漲的，在今年我們的量，從一個(gè)月安裝六萬七萬（把），到目前漲到一個(gè)月能安裝十萬把門鎖的一個(gè)數(shù)。
事實(shí)上，目前大多數(shù)智能門鎖企業(yè)，還是以B端房地產(chǎn)精裝項(xiàng)目及公寓項(xiàng)目作為最主要的銷售對(duì)象，且隨著精裝修交樓及長(zhǎng)租公寓時(shí)代的到來，市場(chǎng)對(duì)智能門鎖的需求會(huì)越來越大。但同時(shí)，普通家用門鎖升級(jí)更換成智能門鎖的需求正在崛起，今年618期間，僅前1小時(shí)，京東商城智能門鎖的下單量超過50億元，在家裝建材這一大品類上，智能門鎖是銷售額第1的單品，智能門鎖類目的成交額是去年同期的12倍。
胡朝暉深圳市創(chuàng)維群欣安防科技股份有限公司董事長(zhǎng)：目前我們最重要的客戶，還是新增的房地產(chǎn)市場(chǎng)和公寓市場(chǎng)，但是隨著人民生活水平的提高，整個(gè)的傳統(tǒng)的一些社區(qū)的，居民的改裝的市場(chǎng)，也增長(zhǎng)的速度比較快，我們目前大概應(yīng)該是80%是新裝的房地產(chǎn)市場(chǎng)，還有一些公寓市場(chǎng)，大概20%是傳統(tǒng)的改造，但我相信傳統(tǒng)改造的比例將來會(huì)越來越高。
智能門鎖已經(jīng)站在了智能家居的風(fēng)口上，同時(shí)，關(guān)于其安全性的討論也不斷涌現(xiàn)。日前，一則《90%國(guó)產(chǎn)智能門鎖5秒內(nèi)被破解》的視頻被不斷轉(zhuǎn)發(fā)，引起廣泛討論。那么，目前的國(guó)產(chǎn)智能門鎖究竟安不安全呢？接續(xù)來看記者的調(diào)查。
眼前的這個(gè)“小黑盒”，又叫特斯拉線圈，通過這個(gè)線圈，能夠獲得高頻電壓，對(duì)智能門鎖形成電磁干擾，一些質(zhì)量不合格的門鎖因此出現(xiàn)誤開鎖或重啟等現(xiàn)象。業(yè)內(nèi)人士告訴記者，這種現(xiàn)象的確存在，但遠(yuǎn)沒有網(wǎng)傳的九成以上那么夸張。
鄭權(quán)深圳綠米聯(lián)創(chuàng)科技有限公司項(xiàng)目總監(jiān)：首先這件事情本身確實(shí)是這樣，但是它并不是說是九成以上，因?yàn)楝F(xiàn)在在國(guó)產(chǎn)的智能鎖里面，有很多廠家其實(shí)做得也都非常不錯(cuò)，它就通過特斯拉線圈發(fā)出大功率的電磁波，對(duì)整個(gè)門鎖的內(nèi)部電路，尤其是馬達(dá)驅(qū)動(dòng)電路，造成了一定的干擾，讓它要么復(fù)位要么對(duì)它產(chǎn)生一個(gè)開鎖的指令，這樣達(dá)到破解的目的。這把鎖做了一些特別的（設(shè)計(jì)），它復(fù)位之后門鎖依然是在鎖死的狀態(tài)，所以即便復(fù)位它依然是不能開鎖。
在深圳市的一家第三方實(shí)驗(yàn)室內(nèi)，實(shí)驗(yàn)人員告訴記者，通過原材料的選擇和門鎖結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)，就能有效屏蔽電磁干擾。
實(shí)驗(yàn)操作人員鄒勇：耐高低溫抗電磁輻射，高壽命的這個(gè)零件，這個(gè)是關(guān)鍵點(diǎn)之一，設(shè)計(jì)的過程中采用了全屏蔽的設(shè)計(jì)，整板的門鎖是鋅合金的架構(gòu)，然后這邊是一塊鋼板的架構(gòu)
其實(shí)形成了一個(gè)完整的金屬腔，我們的電路板就放在這個(gè)腔體里面，其實(shí)能形成一個(gè)非常好的電磁屏蔽的效果。
業(yè)內(nèi)人士告訴記者，與上一波國(guó)產(chǎn)手機(jī)的發(fā)展歷程類似，目前，智能門鎖的發(fā)展正處于競(jìng)爭(zhēng)激烈，魚龍混雜的階段。市場(chǎng)上，智能門鎖的報(bào)價(jià)從幾百元到上萬元不等，材質(zhì)也從塑料到金屬各不相同。一些企業(yè)并不具備研發(fā)能力，為了降低成本犧牲了產(chǎn)品的安全性，完善的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)亟待出臺(tái)。
周軍中國(guó)智能家居產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟秘書長(zhǎng)：我們其實(shí)很多的標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)是非常滯后的，市場(chǎng)發(fā)展起來，消費(fèi)者利益受損以后
我們就想到去彌補(bǔ)這樣一個(gè)東西，因?yàn)楝F(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)對(duì)數(shù)據(jù)的重視性，意味著它可能在云端會(huì)加入很多的用戶信息，那在這個(gè)階段，信息安全這個(gè)階段，我們其實(shí)也是缺失的，所以我是希望第一點(diǎn)呢，在這個(gè)地方國(guó)家的相關(guān)部委，能早一點(diǎn)標(biāo)定，和這種標(biāo)準(zhǔn)的制定。
安全性成為智能門鎖行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵之一，除此之外，在安裝、服務(wù)等各方面，智能門鎖企業(yè)還面臨不少挑戰(zhàn)。那么，智能門鎖市場(chǎng)前景如何，未來還有哪些發(fā)展機(jī)遇呢？繼續(xù)來看報(bào)道。
速途研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)智能門鎖在2016年的銷量為350萬套，到2017年達(dá)到了800萬套。預(yù)計(jì)在未來幾年，中國(guó)智能門鎖行業(yè)將以50%以上的增長(zhǎng)率持續(xù)高速增長(zhǎng)，中國(guó)智能門鎖行業(yè)的總需求量將會(huì)超過3000萬套，行業(yè)總產(chǎn)值超過1000億元。
李建保盛世樂居（武漢）科技控股有限公司董事長(zhǎng)：中國(guó)的智能門鎖的行業(yè)發(fā)展，在整個(gè)行業(yè)體量里只占了3%左右，那這還有97%的空間，跟韓國(guó)和歐美這些國(guó)家來比咱們的市場(chǎng)空間還很大，所以未來的發(fā)展，我認(rèn)為智能門鎖，是以后用戶的必需選項(xiàng)。
國(guó)內(nèi)市場(chǎng)空間巨大，手機(jī)、家電、安防、互聯(lián)網(wǎng)等行業(yè)巨頭入局智能鎖行業(yè)，加速了行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)。易觀發(fā)布的《中國(guó)智能門鎖產(chǎn)業(yè)白皮書2017》顯示，2014年至今，智能門鎖領(lǐng)域已發(fā)生22例融資事件，約占智能家居總領(lǐng)域的10%左右，智能門鎖備受資本市場(chǎng)青睞。
方正證券電子行業(yè)首席分析師蘭飛：從去年開始我們已經(jīng)注意到,整個(gè)智能硬件的增速會(huì)非?；鸨?比如說各種各樣的移動(dòng)機(jī)器人,掃地機(jī)器人等,在這種情況下,智能門鎖也是受益于這一大的智能化趨勢(shì),第二是在居民消費(fèi)水平提升,消費(fèi)升級(jí)的大趨勢(shì)下,對(duì)于個(gè)人以及家庭的安全性,便利性方面,提出了更高的要求,這也有助于智能門鎖業(yè)務(wù)的大力拓展。
市場(chǎng)普遍認(rèn)為，現(xiàn)階段國(guó)內(nèi)智能門鎖的行業(yè)集中度相對(duì)較低，品牌龍頭尚未出現(xiàn)。而未來，智能門鎖企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)的焦點(diǎn)，將集中在安裝和售后服務(wù)上。目前，智能門鎖的安裝成本在每把200元至300元左右，此外，后期維護(hù)成本相對(duì)較高，廠商如果沒有穩(wěn)定的售后服務(wù)，將很快面臨淘汰的命運(yùn)。
胡朝暉深圳市創(chuàng)維群欣安防科技股份有限公司董事長(zhǎng)：因?yàn)殒i這個(gè)產(chǎn)品，故障是零容忍的，如果它壞了以后進(jìn)不了家門，它不像其它的電器產(chǎn)品可以隔天去修，它要馬上就解決這個(gè)問題。
云丁智能科技（北京）有限公司華南區(qū)負(fù)責(zé)人黃方圓：我覺得目前來說的話，最難做到的還是服務(wù)這塊的保障，大家都知道這是一個(gè)要快速相應(yīng)的一個(gè)行業(yè)，所以大家把服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)有所提高，但是能夠做到7乘24小時(shí)響應(yīng)，3個(gè)小時(shí)上門解決問題的團(tuán)隊(duì)，現(xiàn)在其實(shí)還不多。
